中央空調(diào)的維修維護保養(yǎng)的承包管理方式可以分為大包、中包和小包三種不同方式

1、大包

大袋子，是三年或五年合同，合同內(nèi)容包括所有配件空調(diào)系統(tǒng)的更換成本，維護和日常運營和勞動力成本的管理，日常維護和檢查費用，日常每月兩次全面檢查費，系統(tǒng)清洗和換油費用等等，所有設備和系統(tǒng)在包中出現(xiàn)的問題進行修復的范圍內(nèi)產(chǎn)生。廣州中央空調(diào)安裝屬于普通制冷范圍，主要是采用液體汽化制冷法。（主要是利用液體汽化過程要吸收比潛熱，而且液體壓力不同，其沸點也不同，壓力越低，沸點越低。）根據(jù)熱量從高溫物體向低溫物體轉移的不同方式，可分為：蒸氣壓縮式制冷、吸收式制冷。廣州中央空調(diào)維修該系統(tǒng)由主機和末端組成，主機分為水冷機組和風冷機組，末端設備主要有空調(diào)機組和風機盤管組成，中央空調(diào)還有一種是走制冷劑氟利昂VRV空調(diào)機組。它不同于普通的家用空調(diào)，中央空調(diào)可以被大規(guī)模的建筑使用。廣州中央空調(diào)維保單位特別是逐步拉大峰谷電價差，多數(shù)地區(qū)峰谷電價差已達三倍以上。隨著各地峰谷電價實施范圍的進一步擴大和峰谷電價比的加大，為電力蓄能技術的推廣應用提供了更為有利的條件。

其特點是: 承包成本高，風險大，利潤高，用人多，需要有一定的備件庫存。 所以為了平衡失敗率，降低風險，合同一般是兩年以上的。

2、中包

中包合同都要通過兩年以上，與大包相比較只是少了企業(yè)日常工作運行技術人員的管理成本費用開支，(即包所有的維修、材料及人工費用，不包運行安全管理相關費用)。

其特點是: 承包成本高，風險大，利潤高，用人多，需要有一定的備件庫存。 所以為了平衡失敗率，降低風險，合同一般是兩年以上的。

3、小包

“小包”僅指維修和保養(yǎng)的人工成本，不包括任何用于維修和保養(yǎng)單位的材料成本，當單位發(fā)生故障需要維修或日常保養(yǎng)的材料成本由甲方重新簽訂材料供應合同，或由乙方免費維修材料。

其特點是：承包管理費用低、風險小，利潤低，人員少，不而要實現(xiàn)備品進行配件，合同內(nèi)容一般通過一年一簽。

空調(diào)使用方與維保單位就空調(diào)的日常操作、檢修維護、應急維修、換季保養(yǎng)等方面達成協(xié)議，交付維保單位完成以上全部或部分工作的一種合作形式。

因設備及客戶服務需求分析可分為：

全天式：維護方派技術人員與客戶方共同停留，做好制冷空調(diào)設備的日常運行，維護，搶修，季節(jié)性維護等工作。

定期: 客戶自有設備運行，維修單位定期(每周一次或每月一次)派技術人員到客戶方，對設備進行維修、保養(yǎng)和應急維修。